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Comment changer de syndic ?

Conformément à la loi du 10 juillet 1965 et à l’article 6 du décret n°2010-391 du 20 avril 2010, un ou plusieurs copropriétaires, ou le conseil syndical, peuvent notifier au syndic via un courrier recommandé avec accusé de réception daté et signé leur souhait d’inscrire à l’ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale une résolution mentionnant la désignation d’un nouveau syndic de copropriété. Il est nécessaire de rédiger, dans le courrier, la résolution et de joindre le ou les contrats du ou des syndics que l’on souhaite voir inscrit à l’ordre du jour.
Attention, le courrier doit être réceptionné par votre syndic minimum 21 jours avant la date d’Assemblée Générale.

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La loi MACRON du 6 aout 2015 précise que tous les 3 ans, le conseil syndical devra procéder à la mise en concurrence de son syndic, sauf décision contraire de l’assemblée, adoptée à la majorité absolue.
Elle est rédigée comme suit : « Tous les trois ans, le conseil syndical procède à une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic avant la tenue de la prochaine assemblée générale appelée à se prononcer sur la désignation d’un syndic, sans préjudice de la possibilité, pour les copropriétaires, de demander au syndic l’inscription à l’ordre du jour de l’assemblée générale de l’examen des projets de contrat de syndic qu’ils communiquent à cet effet. Toutefois, le conseil syndical est dispensé de procéder à cette mise en concurrence lorsque l’assemblée générale annuelle qui précède celle appelée à se prononcer sur la désignation d’un syndic après mise en concurrence obligatoire décide à la majorité de l’article 25 d’y déroger. Cette question est obligatoirement inscrite à l’ordre du jour de l’assemblée générale concernée. »

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